Нужен был ЦАО причем престижный и бюджет на все - 115-120 тысяч, включая мою комиссию.
ЦАО не весь, а район Смоленской, Арбат. 
Сначала не очень хотел заниматься, скажу честно, да и Коллега тут сказал - не морочь голову
. Но потом решил сделать. Тем более попросили хорошие люди, ладно скажу - Мальцев Александр попросил, думаю он не обидится). Так же были сложности с клиентами: квартиру снимал молодой парень 22 лет кавказской интеллегентной внешности, спортсмен и просто хороший молодой человек, но всё же. 
Снимал для девушки из Киева на месяц. Ну решил человеку сюрприз сделать, Москву показать. Его не было в Москве, он был на сборах, поэтому смотрел квартиры его друг - ровесник, русский парень, с балкона которого я и фоткал американское посольство и выкладывал в ленте. Ту квартиру в будущем возможно тоже сдадим. Вот так все весело началось)). Кто знает, тот понимает). Как и что я сделал при таком ограниченном бюджете и веселом подходе:
Для начала поиск и прозвон, ибо своих подходящих не было.
1. Прозвон вариантов на длительный срок ничего не дал. Да и дорого. Душа клиента хотела что то сталинское с красивым видом. ЖК на Молодежной не подошел.
2. В посутке интересные варианты были заняты, да и бюджет ограничен.
3. Самый логичный и простой путь Слава Богу принес результат.
Я поставил в ЦИАНе галочку "сдается на несколько месяцев" и вуаля - есть пара вариантов! Тем более один вообще шикарен - Новый Арбат 30. Просторная двушка-сталинка на одном из последних этажей. Вид из окна:
Сорри делал фото айфоном - объект не мой. Я работал от арендатора.
Приходим мы с другом клиента на просмотр квартиры, которая сдается на длительный срок за 120, а на короткий за 80, пока ищут нанимателей на длительный. Друг с виду обычный парень в джинсах и длинными волосами) Агент от собственника был один, с ключами, и в этом нам повезло )). Хотя она немного опешила.
- А вы кто?
- Мы? Мы - Клиенты! То есть я агент, а это мой клиент, то есть друг клиента.
- Вы же по телефону сказали что приедет девушка из Киева?
- Да приедет, а пока мы с другом клиента, который готов внести аванс посмотрим квартиру, потом приедет через пару-тройку дней клиент, на договор. А потом прилетит сюда девушка из Киева). И мило (надеюсь) улыбаясь, девушке контрагенту я добавил - понимаю, сумбурно, но на улице холодно, может мы поднимемся и все объясним? И квартиру посмотрим?
- Ну давайте
.Не стоит говорить что квартира нам понравилась, был один нюанс, 40 000 депозита никак не заходили в наш бюджет, но я разъяснил клиенту о том, что из бюджета мы не вышли и эти деньги ему обязаны вернуть, по сути это его деньги, которые ему через месяц вернут. Друг через Ватсапп
с фотками объяснил все клиенту на просмотре. Я еще раз более понятно объяснил все контрагенту, у которого эта квартира в доверительном управлении. Это тоже повезло) Но задаток она не взяла, мой дар убеждения еще нужно тренировать, договорились что приедет друг и мы сразу выйдем на сделку.А я пошел гулять по старому Арбату.
Далее мы созвонились, она меня спросила про отсутствие криминала
, в его отсутствии я и заверил ее полностью и потом, когда прилетел друг все подписали. 
Потом поехали посмотреть продаваемый его отцом особняк рядом, в историческом центре, но это уже совсем другая история возможно.
Спасибо за внимание!
Заметки не теоретика, но практика, с ув. Александр.
Пишу с айфона, поэтому пишу без правил, извините)
