Vikk317 писал(а):Хотел сказать ОГРОМНОЕ спасибо Александру Харыбину, за помощь в подборе квартиры. Все четко и по делу, созвонились, я определил район и требования к квартире, через день проехали по предложенным вариантам. В принципе все предложенные квартиры соответствовали моим хотелкам, но остановился я на той, где был ремонт получше и в квартире пахло приятно. ))) С интересом послушал диалог Александра с хозяйкой, часть вопросов я бы даже не догадался спросить. Никогда не думал что есть столько ньюансов. Зато лишний раз сегодня убедился в важности работы риэлтора и зависимости результата от его опыта. Приятно работать с квалифицированным специалистом !!!
Спасибо еще раз!!! )))
конец цитаты.
Разбавлю сдачу, снячей)
Вон вверху человек отзыв написал, расскажу как все было!
В прошлый понедельник, с форума, а может быть во вторник, а может быть.. Не, точно, либо одно, либо другое. Третьего, как говорится, - не дано. А дано было вот что: нужна однушка в одном из городов ближнего Подмосковья. За 25-30 тысяч. С привязкой к станции ЖД. Сначала разговор показался не сильно интересным. Потом мне было сказано про отсутствие желания искать самому через ЦИАН, а так же - нравится - снимаем сразу. Это стало ключевым.
Ну а чего? Мне за 25000 съездить разок в Подмосковье не трудно)
Полез я в "темный лес" Авито в поисках добычи. Чета показалось что в том регионе полно квартир безхозных(т.е. безагентских) валяться должно. Ан нет. Ну почти.
Полез в ЦИАН - там тоже бардак в МО. Одни и те же фото на разные этажах, домах. Да еще и локацию знаю неважно.
Подумал я немного. Это неправда что агента только ноги кормят! Некоторые из нас еще и думать умеют, - запомните и запишите.))
В общем подумал я. Позвонил по одному из объявлений местного АН. Пообщался.
Позвонил по тому же номеру, уже по другому объявлению рядом.
Зевнул.
Набрал тот номер в третий раз и произнес: - Здрасьте, снова к вам я!
- Снова здравствуйте!
- Я вам уже надоел?
- Нет, что вы!
- А хотите и денег заработать и я от вас отстану? (девушка на том конце провода вздохнула )
- Хочу!
- А чего вы больше хотите? Чтобы я отстал или денег заработать?
- Молодой человек, вам нечем заняться?
- Нет, что вы! Наоборот! Времени мало!
- Таки чего вам надо?
- Шоколада! ... Стойте не бросайте трубку! Я пошутил!
- Пауза
- У вас много квартир рядом?
- Да.
- Можете нас с клиентом по ним через пару часов прокатить? 50/50 поделюсь! Честно! Вы лучше и быстрей со всеми и обо всем договоритесь!
- Конечно!
- Ну тогда я буду с клиентом у вас во второй половине дня?
- Да, мы все подготовим!
- Спасибо, жду контрольный звонок минимум за два часа.
- Ок.
Сам, страхуясь, нахожу все же 3 квартиры у других агентов - все таки первый раз с ними сотрудничаю, а путь не близкий.
Через час-полтора все утрясли, назвали мне, как клиенту, адреса, время явки, я все отправил клиенту и мы поехали.
В дороге меня застал звонок по другому региону - в Химках. Терять клиента я не хотел, потому попросил собственника поехать самого, а клиент ехал со своим агентом. Связал их и забыл на время.
На третьей квартире мы с клиентом остановились и стали оформлять.
Из моего объекта в Химках тоже пришли прекрасные новости, - агентесса с клиентом и собственником друг другу понравились и все оформляют. Мою комиссию оставили собственнику, он потом мне ее отдал. У нас не один объект. Кстати выяснилось что в том же доме в Химках живет наша форумчанка.
Возвращаясь к оформлению хочу отметить очень позитивный момент. При расплате клиент отвел меня в сторону и сунул в руки 100%, при этом отдав 50% еще и контрагенту. На мой молчаливый вопрос, он ответил - так правильно будет. Мне было очень приятно.
Резюме: две отличные сделки, рекомендация приятная, отличные комиссионные. Девушке-контрагенту из Химок я дал премию - 2000 за свое отсутствие. Немного возможно - но она сказала что очень приятно.
Слава Богу за все и всех!
