Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Дом с участком в долевой собственности.

8 июля 2019Вся Россия 16 066 0
2019-07-08T21:45:03.677000+00:00

Добрый день!

Собираемся приобрести дом. Присмотрели один хороший вариант в г. Батайске, Ростовская область.

Сам дом полностью в собственности, в хорошем состоянии. Но проблема в том, что земля с соседом юридически общая - долевая. То есть сосед продал кусочек своей земли, на ней построили дом и жили там 8 лет по словам продавцов.

Дома разделены забором. Наши продавцы сказали, что сделали отмостки. Земли в их собственности около 2 соток. Вроде бы по закону чтоб выделить землю в частную собственность нужно дотянуть до 3 соток.

Мы с такой ситуацией сталкиваемся впервые. Очень переживаем, что для нас это может вылиться в какие-то сложности.

1)Подскажите, кроме того, что при возможной продаже мы должны будем спрашивать согласие соседей есть ли еще какие-то сложности?

2) И возможно ли прикупить недостающую сотку у соседей и оформить землю в свою собственность? Насколько сложно это сделать

Также узнали, что кадастровая стоимость дома почти в 2 раза выше рыночной (около 6 млн по документам). Это означает, что у нас будет огромный налог?

3) Возможно ли снизить кадастровую стоимость? Каким образом это можно сделать?


Какую еще нужно привести информацию для более полной картины?


Большое спасибо.

#доля#участок
доляучасток
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru