недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Перепланировка квартиры

Московская область 2 115 20

Здравствуйте. Покупаю квартиру, в которой была снесена стена ( не несущая), без разрешения. Кто понесет за это ответственность и как теперь добиться разрешения?

Советы 20
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2018, 11:52

От приобретения квартиры в таком виде лучше отказаться. Узаконить данную перепланировку просто невозможно. Категорически запрещено демонтировать стены между кухней (газ) и жилой комнатой. Если покупать, то только с пониманием того, что придется согласовывать или проводить ремонтные работы (восстановление стены и/или установка дверей).

Вероника Карпушкина19 августа 2018, 14:06

Где снесена? Если кухня с газом и между кухней и комнатой - один вопрос. Если между комнатами (коридором) другой. Купите квартиру и поставьте стену обратно. Или не ставьте (если в квартире хороший ремонт). Если покупаете без ипотек и стена не между кухней с газом и комнатой, то никаких проблем.

Надежда19 августа 2018, 14:46

кв. маленькая, поэтому стена была и между коридором и комнатой и между кухней и комнатой. В кв. хороший ремонт, отсутствие стены делает кв. студией. Покупаю без ипотек.

Вероника Карпушкина20 августа 2018, 19:01

Надежда, Вы не сможете узаконить снос стены между кухней с газом и единственной комнатой. Можно узаконить раздвижную перегородку...

Вероника Карпушкина19 августа 2018, 15:58

Кухня с газом или без?

Надежда19 августа 2018, 19:07

Да, с газом.

Вероника Карпушкина19 августа 2018, 20:10

Тогда это нарушение, за это положен штраф. Придется восстановить стену, или узаконить раздвижную перегородку.

Вероника Карпушкина19 августа 2018, 20:11

Хотя если это 1й этаж, то узаконить будет проще или 1й не жилой, а у Вас 2й этаж. В любом случае жилая комната должна быть изолирована от газовой кухни. Или можете отказаться от газа (поставив пломбу и установив эл. плиту).

Надежда19 августа 2018, 20:51

У меня 3 этаж, отказываться от газа не собираюсь. Вероника, большое спасибо за ответ, хотя я так и не поняла, что мне делать, куда идти за разрешением, кто будет нести ответственность - я или прежние жильцы.

ID: 1797359319 августа 2018, 21:26

Ответственность несет собственник. Если Вы становитесь собственником, то и ответственность нести Вам. Надо узаконить. Наверняка еще и штраф. Как минимум раздвижная перегородка. Без нее не узаконить.

ID: 1797359319 августа 2018, 21:47

По таким вопросам люди обращаются в Мосжилинспекцию.

Ирина Щербинина19 августа 2018, 22:34

Можете оставить все как есть, поменяв плиту на электрическую и с помощью Мосгаза перекрыв в квартире газ.

ID: 1818268920 августа 2018, 15:42

"У меня 3 этаж, отказываться от газа не собираюсь." - в квартире с газовой плитой ЗАПРЕЩЕНО сносить стены, которые отделяют кухню от других помещений, эти правила писаны кровью. Неужели вы настолько безответственны, что готовы рисковать жизнями других людей? Если вы знаете о данном факте, сообщите как можно скорее в соответствующую инстанцию, у владельца квартиры, есть все шансы её лишится, по суду (в случае отказа в восстановлении).cian.ru/stati-pereplanirovka-kvartiry-chto-zaprescheno-276611/11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:11.18. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Надежда20 августа 2018, 19:50

Я запугана до смерти вашими комментами! Что же, отказываться от покупки квартиры? Но там снесена только часть стены, плита в глубине кухни отделена от комнаты оставшейся стеной!

Надежда21 августа 2018, 12:43

Даниил, большое спасибо, за ответ. Есть о чем подумать.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
21 августа 2018, 14:13

Согласовать и узаконить такую перепланировку невозможно! Сейчас с этим очень строго, даже с квартирами с электроплитой многое уже нельзя. Даже то, что ещё вчера, вроде было можно.

Надежда21 августа 2018, 15:44

Спасибо, Арман.

ID: 1797359321 августа 2018, 16:42

Наличие дверного проема допускается, причем он может быть довольно широким, + дверь. Как выяснилось, часть стены между кухней и комнатой все-таки есть, что уже хорошо. Разумнее обратиться в фирму, которая занимается узакониваниванием перепланировок, чтобы оценить возможные временные и финансовые затраты.

ID: 6731441

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 августа 2018, 10:14

А в понравившейся мне квартире кухню с электроплитой перенесли на лоджию. Это возможно будет узаконить?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 августа 2018, 20:38

Для ID: 6731441
Нет, это нельзя узаконить. Категорически запрещается увеличение площади квартиры за счет площадей летних неотапливаемых помещений.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru