Покупка квартиры по дарственной

добрый вечер. Не знаю брать или нет квартиру. Продавец, у которого я беру квартиру купил ее в ноябре 2022 году по купле-продаже у женщины, которая получила ее по дарственной от матери в апреле 2019 года, то есть когда она продавала ему то квартире уже было три года с момента дарственной. Матери было 86 лет когда она дарила квартиру. Вопрос: есть ли какие-то риски или дарственную уже нельзя оспорить, так как прошло 4 года с момента регистрации дарственной?