недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Проверка вторичного жилья

Вся Россия 2 649 16

Всем добрый день,подскажите пожалуйста,покупаем квартиру в первый раз,это вторичка,дом 1980 года, соответственно квартира имеет свою историю,но меня интересует вопрос,квартира была приватизирована,ещё в 1998 году,но как проверить были ли в ней отказники от приватизации и вообще есть ли люди которые имеют право жить в квартире,заказывали выписку из домовой книги,там таких данных нет,только 2 собственников,которые выписаны уже давно,но стоит ли верить,вдруг данные потеряны,столько лет прошло,помогите советом)

Советы 16
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 сентября 2019, 23:19

Мария, я бы перефразировал Ваше предложение так: у нас есть юрист, который проверяет чистоту квартиры, но если , юрист не умеет читать элементарные документы, то приходиться искать счастье на форуме. На самом то деле, подскажите своему юристу, что на обороте договора передачи от 98 года есть информация об отказниках, если они там есть, то нужно понять, где эти люди сейчас, их место регистрации, что с этим со всем делать и так далее. Если отказников нет, то проверить достоверность информации и двигаться дальше анализируя остальное.

Мария Хрусталева10 сентября 2019, 7:42

Юрист начал проверять квартиру вчера,но я не всецело доверяю одному человеку,который тоже может ошибаться)

Анатолий Юрьевич Пысин

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 сентября 2019, 21:02

Советом тут не подскажешь, проверять нужно. Тем более эта услуга не дорогая. Остерегайтесь бесплатных советов, ведь если что произойдёт вы не сможете обратится к советчику. Знаю что многие компании, осуществляющие подобные Услуги выдают письменное юридическое заключение, что является гарантией не на словах, а на бумаге.

Мария Хрусталева9 сентября 2019, 21:47

У нас есть юрист,который проверяет чистоту квартиры,но если архивная выписка уже пришла такая,он не изобретет велосипед и не найдет новую)

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 сентября 2019, 21:04

Нужна архивная выписка из домовой книги. Ваш риэлтор должен это знать, он подскажет.

Мария Хрусталева9 сентября 2019, 21:46

В моем посте речь и идёт об архивной выписке,то ли арзив ранних лет потерян,то ли действительно она актуальная

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 сентября 2019, 6:35

Если в архивке и заявлении о составе семьи инфо совпадает, значит отказников не было. И это хорошо.

Наталья Якушина9 сентября 2019, 22:51

Желательно сопоставить информацию из архивной выписки со сведениями из Центрального адресного бюро.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 сентября 2019, 22:58

Добрый вечер! А документы на объект вашему юристу показывали? Заявление на приватизацию, договор передачи? Он данные, полученные в ходе проверки сопоставлял с представленными документами? В зависимости от региона могут быть и иные источники информации о когда-то зарегистрированных в жилом помещении лицах. Юрист должен это знать. Вопрос о наличии "отказников" практически никогда не возникает, возникает вопрос, что с ними делать, какие гарантии отсутствия правопритязаний получить.

Мария Хрусталева10 сентября 2019, 7:42

К сожалению этих документов не достать,человек который приватизировал квартиру уже умер

Александр Воронич10 сентября 2019, 9:19

Иногда мне кажется, что один и тот же человек под разными никами или без них просто троллит форум одними и теми же вопросами с одним и тем же посылом. В очередной раз отвечу, что и всегда:
Мария! Судя по вопросу, который Вы задали, Вы пытаетесь провести сделку с недвижимостью самостоятельно, и ни юриста, ни риэлтора у Вас нет. Если же я ошибаюсь, то рекомендую Вам работать только с тем специалистом, которому Вы доверяете полностью. Примерно как врачу-стоматологу. Пришли, сели, открыли рот и дали доктору возможность сделать свою работу. Если такого доверия нет, то ищите другого специалиста. Но тогда напрашивается вопрос о том, почему нам Вы доверяете больше, чем своему юристу? Мы тоже люди, и можем ошибаться.

Мария Хрусталева10 сентября 2019, 9:31

Я спрашиваю мнения людей,это не значит что я всем слепо доверяю,как у вас все просто, наличие юриста которому доверяете,а если такого нет, значит нужно искать такого же незнакомого и полагаться только на его мнение?вместо нравоучений о том что нужно мне делать или нет,можно было просто написать по факту какими документами это возможно проверить,но нет,всем нужно поумничать)

Александр Воронич10 сентября 2019, 9:44

Вопросы, которые Вы задаёте, выходят за рамки бесплатной консультации форума. Это работа, которая оплачивается. Надеюсь, на понимание.

Игорь11 сентября 2019, 9:50

Мария,добрый день,может быть в этой локации ещё есть аналогичные варианты или этот-единственный?

Ольга Соболева11 сентября 2019, 13:48

Александр, супер. Прочитала комментарии и в очередной раз понимаю, что такие вопросы может задать только "умный покупател ь", риэлторам тут все ясно.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 сентября 2019, 5:40

Никакой другой архивки в любом случае не будет.. уж если даже данные потеряны - так они для всех потеряны..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru