В июне ставки аренды однокомнатных квартир выросли почти во всех крупных российских городах, рассказали «Известиям» аналитики федеральной компании «Этажи».
Рынок аренды жилья готовится к сезонному росту спроса, отмечает глава департамента аренды жилой недвижимости «Этажей» Ольга Павлинова. До пандемии коронавируса спрос начинал расти в конце августа — начале сентября. В последние годы активность арендаторов возрастает в середине лета. Те, кому приходилось искать арендное жилье в период осеннего пика, предпочитают искать квартиры заранее. Осенью предложение аренды может упасть до критических значений. В результате становится крайне сложно найти хорошую квартиру по доступной цене, отмечает эксперт.
В этом году предложение жилья начало снижаться в начале июля. Отчасти это связано с ростом внутреннего туризма. Многие арендуют на долгий срок квартиры в крупных городах. Люди организуют отпуск или отправляют детей с бабушками и дедушками на каникулы. Из-за снижения объема предложения средние ставки аренды начали расти.
В июне по росту средней ставки аренды однокомнатных квартир лидировал Санкт-Петербург. Здесь стоимость аренды по сравнению с прошлым годом выросла на 1,6%. При этом по сравнению с прошлым годом ставка осталась ниже на 17%. В Самаре аренда жилья за месяц подорожала на 1,2%. Относительно июня 2022 года цена снизилась на 6,8%. В Казани стоимость аренды за месяц выросла на 1%. За год аренда подорожала на 1,7%.
В первую десятку по росту средних ставок аренды также вошли Челябинск, где аренда подорожала на 0,9%, Ростов-на-Дону с ростом на 0,7%, Нижний Новгород (0,5%), Омск (0,4%), а также Волгоград, Красноярск и Пермь, где ставки аренды увеличились на 0,3%.
По мнению эксперта, на фоне повышенного спроса до середины октября следует ждать роста средних ставок аренды.
