В крупных российских городах предложение арендного жилья за год сократилось на 40–50%, сообщили «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
Обычно дефицит предложения аренды наступает ближе к сентябрю, перед учебным годом и началом делового сезона. Однако в этом году количество доступных квартир в аренду снизилось уже в начале июля, рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, предложение аренды в крупных городах резко сократилось.
Это связано с ростом стоимости первичного и вторичного жилья, а также снижением доступности ипотеки. Люди все чаще откладывают покупку собственного жилья, предпочитая арендовать квартиры. Кроме того, из-за нестабильной экономической ситуации многие отказываются от долгосрочных инвестиций. Тех, кто сдает квартиры в аренду, устраивает существующая доходность.
По словам эксперта, ситуация на рынке аренды жилья близка к критической. Альтернативы традиционному варианту аренды квартир пока нет. Строительство арендных домов пока не стало массовым.
Хусаинов также отметил, что в России развивается глобальный тренд sharing-экономики, предполагающей не владение имуществом, а временное пользование. Молодые люди предпочитают арендовать комфортные квартиры, а не тратиться на покупку собственного жилья.
