В условиях роста спроса на аренду жилья в столице арендодатели повышают требования к квартирантам рассказали «РБК-Недвижимости» эксперты рынка.
Доля отказов увеличивается. По данным Est-a-Tet, в начале лета доля отказов арендаторам не превышала 5%. В августе она достигла 7%, рассказала изданию директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Эксперт пояснила, что небольшой рост количества отказов связан с традиционным сезонным повышением спроса на аренду.
Требования собственников квартир ужесточаются в условиях повышенного спроса, отмечает замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В первую очередь это касается востребованных квартир стандарт-класса. Те, кто арендует такое жилье, даже при дефиците предложения не могут переключаться на аренду более дорого жилья. При этом в комфорт-классе ажиотажного спроса нет, две трети арендодателей по-прежнему предлагают скидки на уровне 5–10%.
Чаще всего, арендодателя волнует, сколько человек будут проживать в квартире, отмечает Дымова. Владельцы заботятся об амортизации жилья из-за подорожания ремонтных работ и роста цен на бытовую технику. Все чаще отказы получают арендаторы, которые снимают многокомнатные квартиры на две-три семьи. Доля таких отказов выросла до 5%. В начале лета она составляла менее 1%.
В «Инком-Недвижимости» подтверждают эту тенденцию. По данным компании, 75% владельцев квартир ограничивают размещение арендаторов с маленькими детьми и домашними животными, так как опасаются порчи имущества. В начале лета таких арендодателей было 52%. В августе владельцы квартир стали чаще отказывать неславянам. Всего 30% собственников готовы рассмотреть кандидатуры таких арендаторов, рассказала Оксана Полякова.
По данным «Инком-Недвижимости», в августе 80% арендодателей не готовы уменьшить сумму страхового депозита или разделить ее на несколько частей. В конце мая и начале июня только 60% категорично отказывали на такие просьбы.
